2014年 09月 27日
建築物の高さに関する新たなルール |
更新日:2014年9月26日http://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/20130610.html
建築物の高さに関するルールについて
建築物の高さに関する新たなルールについて
区は、「周辺への配慮なく建設される中高層建築物を抑制し、良好な居住環境と落ち着きある街並みを形成する」ことを目的に、区に寄せられた建築物の高さ制限を求める意見や、区民・事業者に対するアンケート調査結果などを踏まえ、学識経験者の意見も聴きながら、建築物の高さに関する新たなルールの導入を検討しています。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」を策定しました
修正素案に対する主なご意見と修正点
修正素案に対する区民意見募集結果や説明会でのご意見のうち、主なものは以下のとおりです。
1.本年6月のマンションの建替えの円滑化等に関する法律の改正(容積率の緩和特例)及び7月の建築基準法の改正(エレベーターの昇降路の容積率不算入)との整合に関する意見
2.「継続的に検討されてきた分譲マンションの建替えに関する特例」の経過措置の延長に関する意見
3.特例緩和の基準や手続の流れ、許認可に係る第三者機関の設置等に関する意見
4.建築確認(大規模修繕や模様替、増築等)との関係に関する意見
5.高さルールによる老朽マンション建替えへの影響に関する意見
このほか区に寄せられたご意見は、以下のPDFからご覧になれます。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」区民意見募集結果(PDF:427KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」説明会開催結果(PDF:334KB)
これらのご意見を踏まえ、修正素案からの主な修正点は以下のとおりです。
1.「マンションの建替えの円滑化等に関する法」の改正により容積率の緩和特例が設けられたことを受け、区民の安心・安全を優先するために新たな特例を設けました。
2.継続的に検討されてきた分譲マンションの建替えに関する特例において、より十分な周知期間と合意形成の期間を確保する観点から、告示後3年間の経過措置を5年間としました。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」について
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」は、以下のPDFからご覧になれます。また、都市計画課にてご覧になれます。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」(PDF:4,254KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針の概要」(PDF:582KB)
「絶対高さ制限を定める高度地区の指定図」(PDF:2,072KB)
今後の予定について
平成26年10月21日
方針についての広報特集号の発行
平成26年11月から
都市計画手続き開始
各地区総合支所管内において都市計画原案の説明会
※日程については、決まり次第お知らせいたします。
平成27年3月
都市計画決定
平成27年10月
高度地区決定告示・運用開始
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」(平成26年3月)について
平成26年4月に公表した「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」は、以下のPDFからご覧になれます。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」(PDF:5,358KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)の概要」(PDF:426KB)
「絶対高さ制限を定める高度地区の指定図(案)」(PDF:2,998KB)
広報みなと「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」特集号(平成26年5月11日号)(PDF:3,375KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」説明会資料(PDF:2,789KB)
また、港区広報トピックスで「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」についての動画を配信しております。詳しくは、港区広報トピックス(平成26年5月11日)をご覧ください。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」(平成25年2月)について
平成25年2月に公表した「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」は、以下のPDFからご覧になれます。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」(PDF:7,863KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」(概要版)(PDF:1,663KB)
「絶対高さ制限を定める高度地区の指定図(案)」(PDF:9,172KB)
また、方針(素案)に対するご意見は以下のとおりです。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」区民意見募集結果(PDF:308KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」区民意見交換会開催結果(PDF:301KB)
建築物の高さに関するご相談について
引き続き個別相談を実施しますので、具体的な建築計画について、今後の建て替え計画の参考にしたいなどご相談ください。まずは、下記の相談窓口にご予約ください。
その他、方針の内容についてご不明な点がございましたら、下記の相談窓口までお問い合わせください。
お問い合わせ
.<相談窓口>
街づくり支援部都市計画課都市計画係
電話番号:03-3578-2111(内線:2215)
ファックス番号:03-3578-2239
建築物の高さに関するルールについて
建築物の高さに関する新たなルールについて
区は、「周辺への配慮なく建設される中高層建築物を抑制し、良好な居住環境と落ち着きある街並みを形成する」ことを目的に、区に寄せられた建築物の高さ制限を求める意見や、区民・事業者に対するアンケート調査結果などを踏まえ、学識経験者の意見も聴きながら、建築物の高さに関する新たなルールの導入を検討しています。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」を策定しました
修正素案に対する主なご意見と修正点
修正素案に対する区民意見募集結果や説明会でのご意見のうち、主なものは以下のとおりです。
1.本年6月のマンションの建替えの円滑化等に関する法律の改正(容積率の緩和特例)及び7月の建築基準法の改正(エレベーターの昇降路の容積率不算入)との整合に関する意見
2.「継続的に検討されてきた分譲マンションの建替えに関する特例」の経過措置の延長に関する意見
3.特例緩和の基準や手続の流れ、許認可に係る第三者機関の設置等に関する意見
4.建築確認(大規模修繕や模様替、増築等)との関係に関する意見
5.高さルールによる老朽マンション建替えへの影響に関する意見
このほか区に寄せられたご意見は、以下のPDFからご覧になれます。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」区民意見募集結果(PDF:427KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」説明会開催結果(PDF:334KB)
これらのご意見を踏まえ、修正素案からの主な修正点は以下のとおりです。
1.「マンションの建替えの円滑化等に関する法」の改正により容積率の緩和特例が設けられたことを受け、区民の安心・安全を優先するために新たな特例を設けました。
2.継続的に検討されてきた分譲マンションの建替えに関する特例において、より十分な周知期間と合意形成の期間を確保する観点から、告示後3年間の経過措置を5年間としました。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」について
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」は、以下のPDFからご覧になれます。また、都市計画課にてご覧になれます。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」(PDF:4,254KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針の概要」(PDF:582KB)
「絶対高さ制限を定める高度地区の指定図」(PDF:2,072KB)
今後の予定について
平成26年10月21日
方針についての広報特集号の発行
平成26年11月から
都市計画手続き開始
各地区総合支所管内において都市計画原案の説明会
※日程については、決まり次第お知らせいたします。
平成27年3月
都市計画決定
平成27年10月
高度地区決定告示・運用開始
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」(平成26年3月)について
平成26年4月に公表した「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」は、以下のPDFからご覧になれます。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」(PDF:5,358KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)の概要」(PDF:426KB)
「絶対高さ制限を定める高度地区の指定図(案)」(PDF:2,998KB)
広報みなと「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」特集号(平成26年5月11日号)(PDF:3,375KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」説明会資料(PDF:2,789KB)
また、港区広報トピックスで「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(修正素案)」についての動画を配信しております。詳しくは、港区広報トピックス(平成26年5月11日)をご覧ください。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」(平成25年2月)について
平成25年2月に公表した「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」は、以下のPDFからご覧になれます。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」(PDF:7,863KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」(概要版)(PDF:1,663KB)
「絶対高さ制限を定める高度地区の指定図(案)」(PDF:9,172KB)
また、方針(素案)に対するご意見は以下のとおりです。
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」区民意見募集結果(PDF:308KB)
「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針(素案)」区民意見交換会開催結果(PDF:301KB)
建築物の高さに関するご相談について
引き続き個別相談を実施しますので、具体的な建築計画について、今後の建て替え計画の参考にしたいなどご相談ください。まずは、下記の相談窓口にご予約ください。
その他、方針の内容についてご不明な点がございましたら、下記の相談窓口までお問い合わせください。
お問い合わせ
.<相談窓口>
街づくり支援部都市計画課都市計画係
電話番号:03-3578-2111(内線:2215)
ファックス番号:03-3578-2239
by 7rennge
| 2014-09-27 06:35